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想進(jìn)完全中學(xué)學(xué)區(qū)？這里房價(jià)還有4字頭！

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-06-16

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完全中學(xué)掀熱潮，帶動區(qū)域房市！大同高中交易最火！想進(jìn)完全中學(xué)學(xué)區(qū)？這裡房價(jià)還有4字頭！

永慶房屋統(tǒng)計(jì)臺北市14所完全中學(xué)房市，萬華區(qū)的大理高中和文山區(qū)的政大附中周遭還有4字頭。(房市示意圖，永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】近年來，許多父母為了減輕孩子的升學(xué)壓力，因此選擇能直接從國中直升高中的「完全中學(xué)」，也帶動完全中學(xué)周遭房市的熱絡(luò)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)彙總14所臺北市市立完全中學(xué)近一年的房市價(jià)量狀況，發(fā)現(xiàn)大同高中附中交易最火熱、大理高中附中和政大附中周遭仍有4字頭房價(jià)。

挾交通優(yōu)勢 大同高中交易最熱！

根據(jù)實(shí)價(jià)登錄交易量觀察，大同高中附中以交易量104件居冠之外，排名二、三的西松、成淵高中附中分別位在松山區(qū)、大同區(qū)，交易量分別為99件、91件。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，大同高中附中屬老牌明星學(xué)區(qū)，校區(qū)坐落於中山鬧區(qū)之中，早期商業(yè)開發(fā)較早，因此區(qū)內(nèi)商業(yè)大樓林立，道路規(guī)劃整齊，整體生活機(jī)能良好。在交通方面，若從大同高中起算，距離捷運(yùn)行天宮站、松江南京站不到10分鐘的步行距離，擁有雙捷運(yùn)利多優(yōu)勢，區(qū)域房價(jià)表現(xiàn)穩(wěn)定，增值、保值特性皆備，無論是自住或投資都相當(dāng)適合。

西松高中校區(qū)周邊多是住宅區(qū)，環(huán)境較為清幽，同時大賣場、餐廳皆備，生活機(jī)能優(yōu)秀，距離捷運(yùn)南京三民站也僅有10分鐘步行距離，讓該學(xué)區(qū)挾帶著交通優(yōu)勢，居住條件相當(dāng)優(yōu)質(zhì)。成淵高中學(xué)區(qū)近鬧區(qū)、公園綠地，加上交通網(wǎng)路發(fā)達(dá)，步行不到5分鐘便可抵達(dá)民權(quán)西路站，同時區(qū)域內(nèi)擁有運(yùn)動中心、文化紀(jì)念館等公共建設(shè)，也是區(qū)域利多。

想進(jìn)完全中學(xué)學(xué)區(qū) 這裡還有4字頭！

若從單價(jià)來看，師大附中學(xué)區(qū)近一年平均單價(jià)為113.4萬元，位居榜單第一。陳金萍表示，師大附中學(xué)區(qū)是北市最負(fù)盛名的明星國中學(xué)區(qū)之一。該學(xué)區(qū)坐落於臺北市大安區(qū)，擁有極佳的基地條件，毗鄰大安捷運(yùn)站、大安森林公園等設(shè)施，挾帶捷運(yùn)、公園綠地優(yōu)勢，不論是機(jī)能、環(huán)境皆是首選。不過，陳金萍提醒，師大附中入學(xué)競爭激烈，並以設(shè)籍先後作為排序，且學(xué)區(qū)劃分嚴(yán)謹(jǐn)，有時相差一個街區(qū)就有可能失去入學(xué)資格，有意的家長需審慎評估，並盡早入場。

在臺北市14所完全中學(xué)中，萬華區(qū)的大理高中和文山區(qū)的政大附中周遭房價(jià)分別為42.3萬元和48.6萬元，是唯二還有4字頭房價(jià)的區(qū)域。陳金萍分析，萬華區(qū)因區(qū)域開發(fā)早，住宅屋齡偏高，使得房價(jià)較為親民。而政大附中因位於臺北市邊緣地帶、捷運(yùn)路網(wǎng)尚未延伸至此處，讓這裡的房價(jià)仍相當(dāng)實(shí)惠。有意為孩子選擇完全中學(xué)就讀、購屋預(yù)算卻有限的父母，不妨考慮萬華區(qū)的大理高中和文山區(qū)的政大附中。

最後，陳金萍補(bǔ)充，十二年國教上路，讓完全中學(xué)成為父母選校時的熱門選項(xiàng)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，公立完全中學(xué)最多有三成以上的名額開放給國中部畢業(yè)直升高中部，憑藉著這項(xiàng)優(yōu)勢，以及多數(shù)學(xué)校特色教學(xué)、風(fēng)評優(yōu)良，加上學(xué)區(qū)宅的保值特性，讓許多家長趨之若鶩。不過，陳金萍提醒，在購買學(xué)區(qū)宅之前，請務(wù)必確認(rèn)設(shè)籍地點(diǎn)是否可以分配到心儀學(xué)區(qū)，此外，多數(shù)學(xué)校因過於熱門，不僅會有設(shè)籍時間的限制，也會依照設(shè)籍先後進(jìn)行排序，因此若有意搶進(jìn)熱門學(xué)區(qū)，建議做好充足的資料調(diào)查，並及早規(guī)劃，才能如願幫助孩子進(jìn)入心儀學(xué)校。